PONCIANO ALTO UN BARRIO EXCLUSIVO
El sector es de alta plusvalía.
Redacción Urbaniza2.com | lunes, 23 de enero de 2012
El sector de Ponciano Alto se ubica en el noreste de Quito, entre el espacio que delimitan las avenidas Diego Vásquez de Cepeda y Galo Plaza Lasso (10 de Agosto).
En un principio, los dueños de los terrenos del entorno de Ponciano Alto eran, mayoritariamente, las cooperativas de ahorro de los empleados del Ministerio de Salud y la Contraloría General del Estado. El área de los lotes de venta se encontraba entre los 450 y 500 m2.
Ponciano alto tardó cerca de 20 años en desarrollarse como un barrio exclusivo de viviendas familiares y desde hace 15 años ha tenido un desarrollo inmobiliario acelerado. Las construcciones principales son los conjuntos de casas, edificios de hasta cinco pisos y casas individuales.
El sector no es comercial. Los dueños de las viviendas son los mismos propietarios de los pocos locales y negocios del lugar.
Matilde Aguilar, moradora del sector manifestó que en el barrio faltan obras. Señaló que el parque, la casa comunal y la iglesia se realizaron con dinero y gestiones de los moradores y que en la actualidad el Municipio ha colaborado en algunos proyectos.
El precio de las casas en conjuntos habitacionales va desde USD 60 000, mientras que el de los departamentos varía desde USD 85 000. Estos valores están de acuerdo con los acabados, el área de construcción y la ubicación del edificio o proyecto.
En el caso de las viviendas particulares, estas se cotizan por los m2 de terreno y los de construcción. El m2 de construcción llega hasta USD 980 y el m2 de terreno a USD 600.
Eduardo Acosta, constructor independiente, declaró que el sector es muy cotizado para desarrollar proyectos inmobiliarios, tanto por la ubicación como la exclusividad. Asimismo, manifestó que es un núcleo residencial, donde no se permite el ingreso del transporte público. Tampoco hay una gran demanda de locales comerciales y tiene una alta plusvalía.
Además, hay factores como la cercanía al estadio de Liga y el centro comercial El Condado que han aumentado la demanda de compra y venta de viviendas en el sector.
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