El mercado total de oficinas en Quito ha crecido principalmente en m2 no corporativos, segmento en donde se ha concentrado la mayor demanda. El mercado corporativo (espacios sobre los 400 m2), a pesar de no haber sido objeto de desarrollo de numerosos edificios, cuenta con oferta en varias edificaciones no corporativas que, en su proceso comercial, consolidan espacios para suplir esta demanda. 

La categoría “Consultorios” ha tenido un crecimiento importante especialmente alrededor de los principales “clusters de salud” de la ciudad: Hospital Metropolitano, Clínica Pasteur, Vozandes y Axxis, Hospital de Clínicas Pichincha, entre otros. Entidades nuevas relacionadas con el Gobierno central también han presionado el crecimiento del mercado de oficinas, ocasionando que muchos espacios orientados hacia el mercado corporativo hayan sido ocupados actualmente por instituciones del Estado.

La baja tasa de vacancia y la sostenida absorción de espacios de oficinas en el mercado mantienen un escenario optimista para propietarios y desarrolladores. Existe además una creciente demanda de espacios corporativos y de entidades gubernamentales; los proyectos de consultorios seguirán teniendo acogida y penetración en ubicaciones alrededor de los generadores de los “clusters de salud”. 
Otra situación que cabe mencionar es que, mientras los espacios de oficinas no corporativas -segmento en el cual se ha concentrado la mayoría del inventario- han disminuido en los precio de renta, el comportamiento de los precios de venta de estos espacios se ha mantenido positivo.