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El 2011 fue positivo para los constructores que se dedicaron a proyectos habitacionales privados en Cuenca. La construcción de viviendas y departamentos tuvo gran demanda.

Durante el 2011, el Municipio aprobó más de un millón de m2 de construcción, 20% más que el 2010.

El presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, Diego Monsalve, argumenta que esto se debe en primer lugar a una mayor demanda por parte de personas de clase media. Señala que son personas de un ingreso familiar superior a USD 1 500 y que buscan casas o departamentos que cuestan desde USD 60 000.

Según la Superintendencia de Bancos, en julio de 2011, diez entidades financieras otorgaron créditos hipotecarios por USD 98,5 millones en Azuay. En octubre de 2011 subió a USD 102,48 millones.

Además, Monsalve declara que los emigrantes compraron casas para arrendar. Datos del Banco Central del Ecuador muestran que en los nueve primeros meses de 2011 llegaron USD 357,4 millones al Azuay, y que en el mismo período del 2010 fueron 339,9 millones.

Monsalve manifiesta también que la edificación de departamentos o viviendas en condominios o urbanizaciones privadas predomina ya que las personas buscan seguridad.

Según el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Azuay, Marco Rodríguez, los extranjeros y empresas también invirtieron en la construcción de condominios y se espera que la situación se mantenga igual en los siguientes años.

El último estudio de la Cámara de la Construcción mostró un alza del 10% en el costo del m2 de construcción durante el 2011. El precio del m2 fue de USD 343, para una casa para una familia de clase media con acabados de primera.

Monsalve declara que lo que más pesó en este incremento fueron los valores de arena, piedra, cemento, hierro, cerámica y mano de obra. Además, el m2 de terreno subió, en los sectores consolidados un 5% y en los de expansión más del 30%.

Los sectores de mayor demanda son San Joaquín, Río Amarillo, Sayausí, Balzay, Misicata, Camino Viejo a Baños y Chaulluabamba En esta última zona el valor del m2 pasó de USD 60 a 110. Según Monsalve se espera que para este 2012 el crecimiento del sector se mantenga debido a que habrá fuentes de financiamiento y también que  los costos de la construcción no suban de manera importante.