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Un edificio dura mucho más que el uso inicial para el que es concebido", por lo que debe ser permeable al cambio, y que pase fácilmente de vivienda a oficina o de comercio a escuela. Para hacer esto posible hacen falta, sobre todo dos cosas: libertad e inteligencia, y sobran otras muchas, especialmente, las ordenanzas que oprimen los proyectos desde el primer ladrillo hasta el último rodapié en cualquier edificio que levanta, unas normas absolutamente castrantes desde el punto de vista creativo, y culpables de la proliferación masiva de viviendas mal hechas.

Más de 300.000 personas transitan a diario por el centro de Quito pero solo 80.000 residen en el. La alcaldía está realizando esfuerzos para que los habitantes regresen a vivir y revitalicen el centro histórico. 
Hay que tener en cuenta también que de las 4000 edificaciones que exiten en el centro la gran mayoría son edificaciones residenciales.

Algunos son los que se han lanzado a vivir en el centro, y en este momento es significativa la venta de propiedades en el centro que confirma la existencia de un colectivo de usuarios deseosos de incorporarse a este centro vital de la ciudad.